El Cap Rate, o tasa de capitalización, es un indicador financiero que mide la rentabilidad de una propiedad o inversión inmobiliaria. Se calcula dividiendo el ingreso operativo neto (NOI) de la propiedad entre su valor de mercado. 

El Cap Rate es una herramienta importante para evaluar el potencial de retorno de una inversión inmobiliaria. Se puede utilizar para comparar propiedades similares en diferentes ubicaciones o para analizar el rendimiento de una propiedad en comparación con otros activos de inversión.